Еврозоната и „свободният полет“ на жилищата
24rodopi.bg/Общество
Маршът на цените в имотния сектор забърза крачка напълно очаквано и след влизането в Еврозоната.
Ако в края на миналата година една стая в жилище в Кърджали средно се продаваше по 50 000 лева, цената към днешна дата е 59 000 евро, установи проверка на „Родопи voice“. Става въпрос за „кварталът на мечтите“ за населението от селата в областите Кърджали и Смолян – „Възрожденци“. Най-големият квартал в Родопите. Символ на огромен размах в строителството и в момента гонещ население по „адресна регистрация“ около и може би над 15 000 души.
Близо 60 бона в евро за едностаен апартамент край Арда. 50 квадрата, тухла, в експлоатация от 2020-та. Или по 1 180 евро на квадратен метър. „Коридор, просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна и голяма тераса“, е краткото описание. Прави впечатление, че брокери включват в него и „коридор“, както и „баня с тоалетна“, просто защото иначе ще прозвучи като „от вратата и една стая“.
1 200 евро пък вече е квадратният метър в квартал „Веселчане“. Двустайно жилище (65 кв.м) за 78 000 евро.
„Отивам на оглед на апартамент, обявен за „въведен в експлоатация“. 60 бона за входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, една тераса, мазе. И направо се ужасих. Състоянието е такова, че трябва да влезе строителна бригада заедно с мен. Ще ми трябват още толкова пари, за да довърша всичко и да стане за живеене. Разбирам да стърчат кабели, банята да е на тръби, но това си беше дома на Флинстоун“, споделя гурбетчия от Смолянско, който иска да инвестира във второ жилище в Кърджали.
Това е и профилът на купувача в Родопите. Работещ зад граница, с кеш пари, търсещ второ-трето жилище в Кърджали. Отдаване под наем обаче не е опция. Търсенето е изключително слабо в „нисък“ от икономическа гледна точка регион. Затова и след второто жилище, нашенци се ориентират към инвестиране в близкия Пловдив, където „избиване“ от наеми ще бъде три пъти по-лесно напред във времето отколкото в Кърджали.
„Кърджалийци и смолянчани са най-честите клиенти“, коментират за „Родопи voice“ брокери на недвижими имоти под тепетата.
Средната цена на обявените имоти за продан край Арда е 111 337 евро, докато тази на квадратния метър – 1 106 евро.
