24rodopi.bg/Общество
Цените на жилищата достигнаха нови висоти. Малко над 1200 евро за… стара панелка в най-големия родопски квартал „Възрожденци“. Планът на собственика преди офертата е бил – „Основен ремонт, чисто ново обзавеждане, климатици“, след което апартаментът се обявява за продан, установи проверка на „Родопи voice“. Рекордно звучащата цена е за двустайно жилище, намиращо се в района на т.нар. „първи блокове“, които са и най-старите в квартала. Две стаи, баня и тераса, които се предлагат за 130 000 лева или по 2363 лева за квадратен метър.
Както вече писахме, още през миналата година собствениците на жилища, построени преди 30-40 години в кърджалийския квартал „Възрожденци“, преодоляха психологическата бариера от 2 000 лева за квадратен метър, и смело предлагат собствеността си за продан.
Според брокери десетки са старите панелни жилища, които са обявени за продажба при цени над 1 000 евро за квадрат.
„Тези оферти са предназначени за бъдещи новодомци, които не искат да се занимават с ремонти. Казват „Искам да е прилично, за да мога да платя и да вляза да живея“, обяснява брокер.
Още в първото тримесечие на 2025-а обаче, започват да се поставят рекорди, като цената на квадрат скача с над 200 евро.
В същото време има и други, „икономически по-разумни“, предложения. 105 квадрата срещу 80 000 евро или 156 000 лева – коридор, две спални, хол, кухня, трапезария, баня с тоалетна, отделно тоалетна и три тераси. Проблемът обаче е – 8-ми, последен етаж, което винаги върви с обичайното за панелките – вероятни течове от покрива.
„Много хора от Смолянско се преместиха в последните десетилетия в Кърджали. Голяма част от тях също гурбетчии. Дооста от тях вече решават да продават имотите си, в които са инвестирали и в основни ремонти, за повече пари, за да купят жилище в Пловдив например. Някои от офертите обаче звучат неправдоподобно за Кърджали. Апартамент в панелка, купен за 100 – ремонтиран и преобзаведен, се продава за близо 200 бона“, дава за пример брокер.
Каква е ситуацията с парцелите?
Близо 193 000 евро за 1 750 квадрата поляна във вилната зона на Петлино, което пък прави 110 евро за квадрат. За 65 520 евро се предлага терен от 504 квадратни метра в Главатарци. Далеч по-евтино е по кварталите. Така например 3 000 квадрата във „Веселчане“ струват 40 000 лева или 13 лева за кв/м.
