През 2019-та в Кърджали са построени 200 хил. квадрата Кърджали, който е 16-ият по брой жители град у нас, за втора поредна година
През 2019-та в Кърджали са построени 200 хил. квадрата
Кърджали, който е 16-ият по брой жители град у нас, за втора поредна година се оказва на пето място по броя на новостроящите се жилища, за които са издадени разрешителни за строеж. Както вече 24rodopi.com писа, данните разпространи Националният статистически институт.
През четвъртото тримесечие на 2019 г. у нас са издадени разрешителни за строеж на общо 7477 жилища, като на първо място е столицата с 2515 жилища, на второ – Варна с 1532, на трето е Пловдив с 968, на четвърто – Бургас с 547, а веднага след него е Кърджали с 324 нови жилища.
Според демографските данни от няколко години насам Кърджали е единствената област у нас освен София-град, в която има механичен ръст на населението, т.е. такъв, който не се влияе от раждаемост и смъртност, а изключително само от хора, които отиват да живеят в областта.
“Почти 200 000 квадратни метра е разгърнатата застроена площ, която е реализирана през 2019 година в Кърджали”, заяви заместник-кметът по строителството в общината Катя Митовска, цитирана от „24 часа новини“. 260 са разрешителните за строеж, издадени през изминалата година. Най-голям брой са за многофамилни жилищни сгради – 73 броя. От общината са разрешили построяването и на 60 еднофамилни постройки. Значително по-малко са разрешителните за къщи за гости, цехове и други – само 23 броя, или около 20 000 кв. м. разгъната застроена площ. 84 са разрешенията, дадени от общината са за надстрояване, дострояване и промени на съществуващи сгради.
“В повечето случаи строителството е смесено. Партерните етажи на сградите са предназначени за офиси и магазини”, допълва Митовска. Тя допълни, че инвеститорите и строителите най-често са местни фирми. Те предпочитали да строят в центъра на Кърджали или в квартал “Възрожденци”.
Гурбетчии в Западна Европа са най-честите купувачи на недвижими имоти в Кърджали, твърдят брокери. Според тях купуването на апартаменти или офиси се приема като най-добрата инвестиция на пари от местните жители.
„Купуват и си заминават. Затова Кърджали е на първо място по брой на нови кооперация, които вече наричат „призрачни блокове“, в които светят прозорците на 2-3 апартамента само“, коментира през 24rodopi.com собственик на агенция за недвижими имоти.
Изселниците в Турция също бяха сред активните участници в имотния пазар допреди няколко години. Сривът на турската лира обаче стана причина те да се отдръпнат от пазара. Според брокери изселниците от Турция вече предпочитат да закупуват къщи в селата около Кърджали, където да се върнат и да заживеят след пенсионирането си.
Въпреки бума в строителството цените са изключително високи и често отблъскват купувачите. В момента офертите за квадратен метър ново строителство в идеалния център на Кърджали са за 600-650 евро. Реални сделки се сключват на нива до 500 евро.
Заради високите цени на новото строителство се повиши търсенето на панелки в санираните блокове или старото монолитно строителство, но и там сделките са ограничени.
Като цяло в страната миналата година е една от рекордните по строителство на нови жилища. Има съвсем лек спад в сравнение с 2018 г., но броят на разрешителните и на новопостроените жилищни сгради, пуснати в експлоатация, е значително над нивата от предните 3-4 години.
Бумът в последната година е да се строят жилища в квартал „Възрожденци“ в близост до „Водното огледало“. Гурбетчии не харесвали тези кооперации, казвали, че „това са апартаменти близо до комарите“.
24rodopi.com
COMMENTS