Голямо предлагане на апартаменти, бум в строителството на още жилища, по-скромни купувачи в Кърджали и драстичен спад на сделките
Голямо предлагане на апартаменти, бум в строителството на още жилища, по-скромни купувачи в Кърджали и драстичен спад на сделките в Ардино и Момчилград. Това е актуалната картина на имотния пазар в Кърджали.
Както преди дни 24rodop.com писа, в Кърджали предстои изграждането на 236 нови жилища, а градът край Арда продължава да е в Топ 5 на областите, в които най-много се строи.
В същото време от Агенцията по вписванията отчитат драстичен спад на в покупко-продажбите на имоти в съседните общини Момчилград и Ардино.
С 6% намаляват сделките с имоти през първото тримесечие в страната. Покупко-продажбите в София, Пловдив и Бургас са на минус на годишна база, в Стара Загора, Варна и Русе – нарастват, посочват от Агенцията. Сключени са общо 37 697 сделки със сгради и земя.
В София спадът съвпада със средния за страната – 6% до 5285 сделки. За сравнение, през последното тримесечие на 2019 г. беше регистриран ръст от 5% на годишна база. Сред шестте големи града в страната (със сделки над 1000) най-значителен е спадът в Пловдив – 10%, при ръст от 8% в края на предходното тримесечие. Следва Бургас с 9% спад до 1265 покупко-продажби при 5% ръст в края на 2019 г., пише „Капитал“
Щастливо изключение е Стара Загора. Там не само има ръст в броя на сделките, но и тази тенденция се забързва – при 3% последното тримесечие на 2019 г. до 11%, или 1062 покупко-продажби, през януари – март 2020 г. Във Варна също има ръст, но той се забавя – от 8% в края на 2019 г. до 6%, или 2555 сделки, в началото на 2020 г. С 1018 сделки пазарът в Русе също успява да излезе на лек ръст от 1% през първото тримесечие при 13% ръст в края на 2019 г. на годишна база
Във София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Русе са сключени 37% от всички покупко-продажби в страната през първото тримесечие на 2020 г.
В 30% от всички 113 селища, за които има информация, се наблюдава ръст на годишна база. В останалите спадът е разпределен така – в 28% той е до 9%, в 22% до 19%, а в 20% – между 20% и 45%.
Ръст в броя на сделките на годишна база се наблюдава в 30 селища. Най-рекорден е в Дулово (64%) и в Тутракан (43%). Интересно е, че голям ръст на сделките през януари – март 2020 г. се наблюдава в три селища с минерални извори – Велинград (24%), Девин (23%), Кюстендил (24%).
Изглежда, „опашката“ на подема на имотния пазар, който наблюдавахме последните години, е достигнала и до най-отдалечените краища на страната. Двуцифрен ръст на сделките през първото тримесечие на годишна база се наблюдава също в Берковица, Котел, Малко Търново, Смолян, Крумовград, Девня.
С едноцифрени ръстове извън големите градове от приморските селища са Несебър и Поморие, по южната периферия – Петрич, Кърджали и Харманли.
Най-драматичен – над 40%, е спадът в Свищов, Пирдоп, Мадан и Златоград. Между 30% и 40% се движи той в Ардино, Дряново и Момчилград.
Между 30% и 39% е намаляването на сделките в Търговище, Сливен, Сандански, Самоков, Раднево, Перник, Карнобат, Исперих, Ивайловград, Димитровград и още пет селища.
На снимката: Една от новостроящите се кооперации в Кърджали – до гробищата, но пък почти в парк „Простор“
24rodopi.com
COMMENTS